周日上午石磊主动跟张玫枚联系了一下,确认了她今天在家,自己也就不用过去。
电话说到一半,石磊明显能听到电话里有张靓靓的喊叫声,似乎是在对她母亲大喊宁愿她去上班,她就想让石磊给她上课。对此张玫枚作为一个严谨的律师,显然是产生了诸多疑问,石磊到底也有些心虚,不敢多说挂断了电话。
学校对面就有个房产中介,石磊推门而入,中介的工作人员似乎有些无精打采,大概是学校附近租房的学生大多数都采用校园网络发布的方式,让他们的生意比较惨淡,以至于看到有人进来也失去了迎接的热情。
“先生您好,请问您要买房还是租房?”勉强算是保持了礼貌,只是那口气,整个儿提不起劲来,不像是想促成这笔生意的样子。
“租房吧,你看我也不像是买得起房的样子,对么?”石磊自嘲了一句。
对方勉强挤出个笑容,对于这笔生意更加不抱指望。看石磊不过二十岁附近的模样,不出意外就是吴大的学生,学生租房即便是在中介成交,也不会租太好的房,而且中介费也不过是一个月房租的一半,能有个两三百就不错了,前后一大堆合同,还忙的要死。
“先生您需要什么样的房?合租是么?对房间大小和朝向有要求么?是您一个人住,还是有其他的情况?”
听中介的话,就知道对方早已把石磊划入合租的范畴,这种合同的佣金的确让人也不那么有精神头。
石磊耸耸肩,道:“你们这里没有那种公寓式的房源么?我不想跟人合租,还是希望可以有一个单独的空间。至于入住人数么,现在应该是一个人,不过有可能我的女朋友也会搬进去的。”
听到是想独租,那个中介总算略微提起了一点儿劲,说道:“这附近的公寓可不便宜啊,最低都要两三千了。其实租个旧一点儿,也就是房龄长一点儿的两室一厅,价格也差不多就是这样,顶多高出一两百块。先生您要不要考虑一下?”
石磊毫不犹豫的摇着头,说:“我希望最好能是那种酒店式管理的公寓,这样住进去的人相对会关系简单一些,而且进出的人也不会太复杂。”
“这样啊,酒店式公寓的价格可不低呢。这附近的酒店式公寓都是精装修交付的,房东还需要往里添置各种生活用品,家电、沙发、床之类的,价格基本都在三千以上了。”中介脸上的笑容越来越自如,之前说到两三千的租金石磊似乎并没有表示任何的惊讶,也没有丝毫承受不了的状况出现,如果真的能成交一个三千多的租房合同,好歹也有一千多的中介费,他也能分个三四百元了。
“价格先不去考虑,我先说说我的要求吧。因为只是我一个人住,就算以后我女朋友答应搬进去,其实也没什么分别,对吧?所以,我不想要太大的房子,一个人么,太大了也打扫不过来。装修我希望好一些,最好不要是那种公寓交付时的统一精装修,甚至可以说装修越豪华越好,家具家电的档次也是越高越好,这样住起来会舒心一些。”
中介愣了愣,急促的说道:“这样的话,价格可就更贵了,我记得倒是有两套这样的房子,只是好像月租都在五千以上了。”
石磊平静的笑着,说:“我说过,价格的问题先不去考虑,只要是正常范围内的报价,不会有太大问题。”
这一下,中介终于来了精神,合同成交金额越高,他的提成也就越高。如果真的能成交一个月租在五千以上的合同,中介费就要达到两千五以上了,他的提成近乎可以得到一千元。
“您等等,我先帮您找找看。”说着话,中介开始在他面前的电脑上进行搜索。这样的房源最好找,只需要输入一个价格区间,设定在五千元以上就行了,出来的房源很难超过二三十套,然后再把其中三室以上的剔除,自然就基本符合了石磊的要求。
不大会儿,中介说道:“单室的,有两套,都是房东后来重新装修过的,而且都是去年重新装修的,比较新,其中有一套还没有住过人,房主装修好之后就调去了外地,空了大半年觉得太浪费,这才决定挂出来出租,要求租客素质高,他不希望租客会破坏房内的任何设施。”
石磊点了点头,说:“另外一套呢?”内心对于这套房子还是比较有兴趣的。
“另外一套装修好整一年,当初是因为有个老外想租他家的房子,可却嫌弃装修太差了,他就花了一个月的时间砸进去二十多万,把房子重新装修了一遍。那个老外跟他签了三年的合同,结果才住了一年就要回国,虽然赔了两个月租金给房东,但房东还是很不满意。毕竟,这房子重新装修他花了二十多万,真算起来,三年也才勉强把装修前赚回来。所以,这个房东要求合同至少签两年,押金也高一些,要半年房租做押金。”
石磊听了有些皱眉,这等于是把上一个租客犯的错转嫁到下一个租客身上,这样的房主估计会比较难沟通。
“这两套房子多大面积?装修情况如何?”
中介听了心中暗喜,石磊关注的仅仅只是面积和装修情况,根本没有谈到价格,也就是说价格无所谓,那就好办了。
只要不在乎钱,房子就不是问题。
“装修么,两套的情况都差不太多,面积也相仿,一个五十三,一个五十六,去除公摊面积之后,基本可以算是差不多了。这样吧,您自己看看这两套房的装修情况。”说着话,中介把电脑屏幕转了个方向,对着石磊,给他殷勤的介绍起来。
两套房都有不少照片,而且中介保证,这都是他们前几天实地拍摄的,绝对没有弄虚作假,也没有任何的美化,完全就是实际情况。
对于这两套房的情况,石磊倒是基本都挺满意的。
五十多平方,由于酒店式公寓得房率比较低,套内的面积大概也就相当于一个五星级酒店的商务间,达不到真正一室一厅的效果,但是整体空间还算是比较宽敞。
而且两套房的装修都是典型的现代简约风格,细节做得不错,却又不会显得太浮夸。
照片还有一些是家具家电的细节,石磊仔细看过,一个是全套飞利浦,一个是全套西门子,都是很不错的牌子。
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