王成志看着眼前的年轻人,许下了一个很微妙的承诺!
志成公司20%的股份,如果按照巅峰时期计算的话,价值至少几个亿。
但前提是,志成公司得活下来,并且重新恢复正常的运转,盈利…
否则的话,无论是20%,50%,还是100%,都毫无意义!
所以陈凌如果想要这股份,就必须真的帮到忙才行。
至于这个年轻人是不是真的有办法?
不重要,王志成现在完全是病急乱投医。
尽管知道希望很渺茫,可也必须全力对待。
陈凌看着这位中年帅大叔,厚厚的眼袋,眼中满是血丝,头发油得结成了一缕缕…
内心的焦虑,让他根本无暇顾及这些外在的事情。
“王叔叔,股份的话,我要。但如果事情能成,我还有其他的要求。”
“请说。”
陈凌点点头:“20%的股份,我却之不恭。另外,是1%的咨询费。”
“这个当然!应该的,应该的。”
“还有…赔我一辆自行车。”
王志成:“???”
他扭头看向儿子,一脸困惑。
王啸泊:“……”
“你咋还惦记那辆破自行车啊…”
陈凌嘿嘿一笑:“交过押金的,200块呢!你不得负责呀?”
他一笑,王啸泊也笑了,只有王志成一头雾水,只好跟着傻笑。
“说吧。”王啸泊见陈凌的样子,无奈道:“都答应你了,就别卖关子了。”
陈凌点点头,向王志成要了一张白纸,手写了一份《咨询服务协议》。
这种类似于白条的协议,看上去粗糙,可实际上法律效力是完全同等的。
哪怕是只有一句话的借条,只要是签过字画过押,就能通过法律手段查封债务方的资产。
收好了协议,陈凌才开始阐述他的办法…
首先,是在志成公司已交付的项目中,找几套“遗留房”。
比如拖欠房款未支付的,退房的,贷款逾期被查封的,又或者是其他什么原因。
总而言之就是这些房子原本的买家,已经无力支付剩余房款了。
这一点很容易做到,经济下行的大环境下,多得是这种被查封或者被执行的房子。
对于这一点,陈凌上辈子可是有非常深刻的体会。
更何况,前些年房地产市场混乱,开发商也一定有“孝敬房”留着。
果然,王志成立刻点头:“这很容易,别说几套,十几套也是有的。”
“不能太多。”陈凌摇头:“3-5套正好,物以稀为贵。”
接下来才是计划的核心。
以志成公司的名义出面,发布公告,把这些房子再卖一次!
当然,是以几年前的价格!
听完,王志成先是蹙眉,随后眨眨眼,已经反应过来了。
毕竟是个打拼多年的成功商人,他的脑子可不差,一点就透。
他喃喃自语道:“当时的项目,现在的二手房价格已经上涨了几十万…”
“如果以当时的价格重新卖,买到就是赚到,必然会引起疯抢的。”
“这样的话,就可以用收取保证金参与摇号的形式,筹集到一大笔资金。”
“但是摇完号之后,没摇中的人退钱…可以走流程,把时间拉长,三个月,或者半年。嗯,支付定期存款利息就可以了。”
“只要能拖到现在的项目放贷,这个危机就算度过去了。”
“!!!”
王志成的喉结明显上下动了动,难以置信的看着陈凌,艰难的问道:“是这样的流程吗?”
陈凌笑呵呵的点头:“王叔叔你果然厉害!都学会抢答了!”
“至于房产更名什么的,以你和柳局的关系,也是小事情。”
“但有一点,我要先提醒你…”
“像这种事情,在万不得已的情况下,做一次可以,可不要当成常规手段喔!”
这是陈凌说得最认真的一句话。
随着四万亿计划的公布,大量资金流入市场,最后又流向房产和金融这两个吸金巨坑。
一时间,全国的市场都变得极其混乱!
而为了遏制这种混乱,规范行业,保障民众利益。
临江市将会在2009年将住房保障管理从住建局中独立出来,成立专门的房地产管理局。
如果到了那个时候,还瞎玩这种骚断腿的事情,可是要挨板子的…
王志成并不知道这些,但他明白,眼前的年轻人既然能想出这么厉害的点子,那他的话,自己还是听进去为妙。
“我明白了!”他一脸肃容的点头,随后站起身来,就准备朝着陈凌鞠躬。
“别~”陈凌连忙扶住他:“王叔叔,我是小辈,不合适!别弄得跟追悼会似得。”
王志成却很坚持:“这是应该的。要不是你的话…”
“如果你真的要谢~”陈凌眼珠一转:“不如帮我引荐一下青枫小区和滨湖花城的项目负责人?”
王志成点头:“这很容易,我的公司虽然小,但在圈子里也有点人脉,这两个项目都很熟悉。”
“冒昧问一句,你找他们是要…?”
面对这个问题,陈凌只是憨笑,却不回答。
王志成心知这可能是他的秘密,也不敢追问,在陈凌的告辞中,千恩万谢的把他送出门,又让王啸泊送他回学校。
等儿子回来之后,他还在书房里翻着以前项目的留档资料,寻找着合适的房源。
“爸~”王啸泊走进书房:“陈凌那个办法,真的有用?”
虽然从父亲的态度已经很能说明问题了,但他还是想要确认。
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