其实三矿机这些日子一直都在寻求资金合作。
在某些人看来,三矿机这样的体量和能力,只要有资金,就可以尽快升级生产线,开发新的、有竞争力的机械产品。
有了新产品,就可以自负盈亏,然后慢慢赚钱,还了欠银行的贷款,然后往好的方向发展。
但实际上呢?哪有那么简单。
和这个时期很多国企一样,它们的问题并不是产品失去了竞争力那么简单。
在改开后二十来年的时间里,单单行业内部,已经进行了数次洗牌。
在矿山机械这个领域,三矿机本身就没有什么优势,技术上已经落后于时代。
就算有了钱,更新了生产能力,把新产品造出来了,难道在市场上就能立刻有竞争力了吗?
不可能的。
别说汉东省内最大的同行一矿机了,国内各个省份大都有自己的矿山机械企业,大都经营情况不好。
国家的资源是有限的,也只能保证少部分重点企业的产能改造,大部分中小型的,只能让民资和外资来投资接管。
外资进来了,有一些企业确实能起死回生,但也承受了相当大的代价,不细说。
民资呢,更灵活一些,但一般不能把一个企业全盘接收,只能拆分后改造成小型企业。
三矿机就正在面临这样的选择。
上头的愿望自然是想着能吸引外资来投资,可现实来说,非常困难。
三矿机看着挺大,但实际优质资产不多,有没有什么突出的行业内技术,所以对外资的吸引力不大。
目前的情况就尴尬的不行,说破产吧,还不至于,依靠贷款,自己固定的一些订单,它还能活着。
但又没有什么发展和改造的能力,活着也是赖活着。
说是有近三千工人,实际上近七年三次下岗,超过半数工人已经下岗,四分之一已经退休或即将退休。
最后剩下四分之一加上几百合同工才是实际还在上班的人数。
这其中还有很多不干活闲养着的,时代特色,也不多说了。
就这,这些人拿的多是基本工资,本来应该有的奖金和各种福利,基本都欠着,打白条。
多的已经欠了快一年了,少的起码也有半年。
不是厂里不想发,是实在没钱发,找省厅,厅里也没钱,只能帮着联系银行,希望能再多找一些贷款回来。
可银行也不傻,烂账本身就不少了,还要贷款,人家肯定不放。
很简单的道理,现在房地产行业起势,有钱给干房地产的花,利润很客观,给三矿机这样的企业,别说利润了,不变成坏账就烧高香了。
三矿机这边也没办法,软磨硬泡都借不来钱,只能变卖名下资产,然后用这些钱过一天算一天。
其中不少原属于三矿机的三产,以前属于挂靠在三矿机,个人承包的,现在直接开个价钱。
只要承包的人愿意出钱,就可以接手。
比如以前的厂办幼儿园,小学,以及工人俱乐部等,现在就被民资接手经营了。
这些都是规模相对较小的,较大的一些比如招待所,老干部疗养院以及配套的小工厂等,也进入了变卖计划。
杨思源就住在厂区生活区,了解这些消息不难,他对小工厂什么的不感兴趣,倒是看上了厂办的疗养院。
早年间的时候,有点规模的国企基本都有自己的疗养院,一般都建在本地某个山清水秀的地方。
三矿机本来就在海边不远的地方,疗养院就建在黑沙滩东边的山坡上。
说起来也不算是三矿机自己建的,德据时期一些欧洲人喜欢在海边建一些会所和别墅,都是欧式风格的。
后来本子占了,解放后收归国有,分批划给了一些国企,当做疗养院来使用。
三矿机现在的情况,疗养院基本没用,维护还需要不少钱。
厂里想了想,疗养院留着不划算,对厂里也没什么帮助,不如卖了变现,还能那这钱给工人补发奖金和福利。
于是疗养院就公开出售了,要价四百万。
那疗养院地方说大不大,说小也不小,占地约六亩,也就是四千平左右。
这是平面面积,因为建在靠近海边的缓坡上,实际面积是比这个大的。
地面上有数栋建筑物,主体是一个两层的建筑面积两千余平的会所,可以招待宾客,也可以作为会议场所,二楼的小间还可以作为客房。
会所后边有个大院子,大院子里有个欧式的花园,还有喷水池,往里是四套两层的欧式别墅,总面积约一千五百平左右。
加上其他配套设施,建筑面积也差不多有四千平。
厂里要价四百万,相当于一千一平。
别说二十年后,就是搁十年后,这价钱都跟白送的一样,可现在不行,都觉得这价钱要的太高了。
原因也简单,地方是好地方,就在海边不远,可地是坡地,不好改造,而且院子里的建筑还涉及历史建筑保护,不能拆了重建,只能不断修葺。
就这么一条,就让疗养院失去经济价值了,要是这六亩地可以铲了重新盖个大饭店,说不定还有人愿意接手。
可那些历史建筑不能拆,只能修,改造成饭店花费巨大,还不吸引人,要知道这年头正流行豪华风,像皇朝那种,就吸引这时候的有钱人去消费。
欧式风情,旅游的话从外头欣赏欣赏行,进去吃饭,都嫌旧。
还有,现在岛城的房价,市区较好地段新建的房子才刚一平两千冒头,县城好地段也才一平一千二三。
没人愿意花一千一平买上百年的旧建筑,而且还是整体转让,不能把后院的别墅拆出来单卖。
三矿机也没什么经济头脑,并没有包装一下或者弄个什么营销策略,就直接傻卖。
报纸上登了个公告就算是做广告了,还不讲价,就卖四百万,结果就是消息刊登了几天了,来问的人就极少,真正有意的一个没有。
杨思源想了想,确实看上这块地方了,虽然那些老房子很旧了,要改造或重新装修还要花一大笔钱。
但他想到这事倒是可以把父母的事情安排了,于是做了决定,把疗养院拿下。
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